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DIAGNOSTIC PARASITAIRE

Le diagnostic immobilier Etat parasitaire est effectué à la demande de tout client souhaitant une information détaillée quant à la présence ou non de parasites sur le bien immobilier.
L’expertise Etat parasitaire est réalisée sur tout bâtiment ou partie de bâtiment. Une information détaillée est fournie.
Un diagnostic parasitaire est un état relatif à la présence de Termites.Le diagnostic parasitaire doit être annexé avant le contrat de vente de tout immeuble bâti situé dans une zone à risque délimitée par arrêté préfectoral ou municipal. Le diagnostic parasitaire a une validité de 6 mois et exonère le vendeur sur la garantie de vices cachés.
Avec comme objectif de protéger l'acquéreur et le propriétaire contre les agents de dégradation biologique du bois, l'expert devra déterminer, par cet examen du logement, si le bien immobilier est en proie à une infection, identifier les zones touchées et éventuellement le type de parasite.
Depuis 1999, la législation impose aux
maires de tenir à jour un état des lieux de la contamination de leur commune, parallèlement, chaque département doit délimiter les zones de son territoire infectées par la présence de parasites.
Lors de la vente d'un bien immobilier localisé en zone sensible, un diagnostic état parasitaire devra être adjoint à l'acte de vente.
Outre le fait que le bien immobilier peut être infecté de parasites sans que le propriétaire n'en ait conscience, ne pas fournir de diagnostic, lors de la vente d'un logement localisé sur un territoire à risque empêche toute exonération de la garantie pour vices cachés.
Si la présence d'insectes xylophages, termites ou autres est ultérieurement avérée, l'acheteur ayant fait effectuer un diagnostic immobilier conforme après l'acquisition du bien, l'ancien propriétaire, tenu responsable, pourra alors se voir infliger une amende de 5ème ou 4ème catégorie.
L'intérêt étant de signaler l'état défectueux par la présence ou l'absence d'agents de dégradation biologiques du bois dans l'imm
euble et d'établir un rapport de constat de l'état parasitaire du bâtiment.
Pour la vente d'un terrain, c’est le diagnostic immobilier état parasitaire qui sera demandé au vendeur.
Bien que pas obligatoire, cet état vous permet de vous exonérer du vis caché.
Attention contrairement au diagnostic immobilier termite valable 6 mois ce diagnostic immobilier état parasitaire n’est valable que 3 mois.
Des diagnostiqueurs ont acquis les formations et l’expérience nécessaires au diagnostic parasitaire pour détecter les insectes xylophages difficilement détectables, les dégâts causés fragilisent, parfois jusqu’à destruction de charpente, bois d’œuvre, voire mobilier.ous incitons vivement les acquéreurs de biens immobiliers à demander ce diagnostic parasitaire.
Il est à noter que le professionnel effectuant ce diagnostic immobilier peut informer le propriétaire sur les travaux et traitements envisageables mais en aucun cas les réaliser lui-même.
Trouvez un expert certifié en diagnostic termite ou état parasitaire
prés de chez vous, un devis vous permettra de prendre une décision.