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MAITRE D'OEUVRE
Le maître d'oeuvre désigne une personne ou entité chargée de la conduite opérationnelle de travaux. Il est généralement utilisé en conjonction avec le terme maître d'ouvrage qui désigne le propriétaire de l'ouvrage et/ou commanditaire des travaux.
Le maître d'oeuvre est la personne chargée par le maître de l’ouvrage de concevoir le bâtiment à construire ou à rénover selon le programme fourni par le maître de l'ouvrage, de diriger l’exécution des marchés de travaux, de proposer le règlement des travaux et leur réception.
Le maître d'oeuvre est responsable du bon déroulement des travaux et joue un rôle de conseil dans le choix des entreprises qui vont les réaliser. Il est responsable du suivi des délais et des budgets selon les modalités définies dans le cahier des clauses administratives particulières.
Il est est obligatoirement indépendant de tout entrepreneur.
Un maître d'œuvre étant indépendant ne peut travailler avec ses artisans .
Le choix de l'entrepreneur (ou des entre
preneurs) se fait à partir d'une consultation formalisée ou, sur la base d'un cahier des charges, le titulaire faisant l'offre la plus adaptée, est choisi par le maître d'ouvrage sur proposition du maître d’œuvre compte tenu d'éléments matériels concrets.
le maître oeuvre est celui qui est chargé de la conception et des études, puis du suivi des travaux et de la coordination, pour le compte de son client, le maître d'ouvrage.
Comme pour l'architecte, vous pouvez faire appel à un maître d'oeuvre :
*Soit uniquement pour la conception du plan de votre maison.
*Soit pour une mission étendue qui comprend généralement la réalisation du plan de la maison, le dépôt du permis de contruire, l'aide au choix des entreprises, la direction des travaux avec la surveillance de l'avancement, organisation de réunions de chantier, la vérification des factures des entreprises et l'assistance à la réception.
Conservez un exemplaire des contrats établis avec le maître d'oeuvre et de chaque professionnel impliqué da
ns la réalisation de la maison.
En cas de modifications apportées au projet en cours de chantier, fixez les modalités et le prix par avenant au contrat daté et signé.
A réception des factures intermédiaires, vérifiez avant de payer qu'elles correspondent au contrat et que les travaux correspondants sont bien réalisés.
Un maître d'oeuvre est un professionnel du bâtiment, sélectionné pour ses compétences et ses qualités d’efficacité et de rigueur
N'hésitez pas à faire une demande de devis comparative pour estimer le coût induit.
faire appel à un maître d'oeuvre permet:
- Une véritable concurrence entre les entreprises,
- Vérifier les matériaux utilisés et les techniques de mise en œuvre,
- S’assurant du respect du calendrier de construction,
- Vous préservez par sa compétence des mauvaises surprises de constructions.